maison à vendre Saint-Ouen-l'Aumône, Val-d'Oise

Maison avec dépendance sur terrain clos de 941 m² – Idéal pour investissement ou résidence principaleSituée dans le quartier recherché de Maubuisson à Saint-Ouen-l'Aumône (95310), cette maison traditionnelle de 90 m² habitables avec un chalet indépendant de 41 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Proche des transports en commun, écoles, commerces et axes routiers, elle allie confort et praticité. Maison principale – 90 m² habitables- Sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement- Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements Salon traversant et lumineux Cuisine séparée et aménagée Salle d'eau et WC indépendant- Étage : Grand dégagement 2 chambres spacieuses + 1 chambre mansardée (idéal bureau ou dressing) Salle de bains avec WC Chalet indépendant LARDY – 41 m²Ce chalet, idéal pour un revenu locatif ou un espace de travail, est composé de : - Salon avec terrasse et vue dégagée sur le jardin - Cuisine indépendante - Chambre - Salle de bains et WC séparé - Sous-sol total, parfait pour du stockageEmplacement stratégique à Saint-Ouen-l'Aumône (95310) Écoles et commodités accessibles à pied : maternelle, élémentaire, collège et lycée à proximité Transports en commun :- Gare de Saint-Ouen-l'Aumône à 10 min en voiture (ligne H et RER C)- Paris accessible en moins de 40 minutes Axes routiers :- Accès rapide à l'A15 et la N184 pour rejoindre Cergy (10 min), Pontoise (15 min) et Paris (35 min) Quartier calme et résidentiel avec espaces vertsUn bien aux multiples opportunitésLe chalet indépendant permet : Location pour un revenu complémentaire (idéal investissement) Bureau pour le télétravail Logement indépendant pour un proche Espace pour une activité professionnelle Grand terrain clos et arboré Sous-sol total dans les deux habitations Fort potentiel locatif et patrimonialNe tardez pas à me contacter pour une visiteVISITE VIRTUELLE À 360° Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) Jean-Pascal LEDOUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894967