***Mandat Stephanie BEAUNE Optimhome immobilier***Soisy-sous-Montmorency, belle maison contemporaine de 2002 de 150 m2 habitables (160m2 au sol).Rez-de-jardin : entrée, buanderie avec fenêtre, wc, cuisine aménagée et double séjour ouvert sur un jardin sans vis-à-vis.Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour ouvrir encore plus l'espace.Il est également possible d'installer un poêle ou une cheminée car le conduit est déjà existant.À l'étage : dégagement accueillant un espace de télétravail, trois chambres, salle d'eau et wc séparés.En sus, grande suite parentale avec dressing et salle de bains.Combles aménagés en une grande pièce de 33m2 au sol. Attentes installées pour implanter une salle d'eau et des wc.Vrai escalier confortable pour accéder aux combles.Pas de travaux à prévoir sauf mettre votre touche de décoration personnelle !Stationnement : 1 place en extérieur et un double garage de 25,5m2 pouvant accueillir 2 véhicules.Les + de cette maison :Bien agencée4 chambresCombles aménagés pour créer 1 voire deux chambres de plusChauffage au gaz par radiateurs (chaudière neuve)DPE classé CAssainissement aux normesGrand garageLe terrain offre une partie exposée Sud et Ouest pour les journées de printemps, et une partie plus ombragée pour les chaudes journées d'été.Environnement : quartier pavillonnaire calme et recherché (maisons Kaufmann & Broad). Pas de copropriété.Parc à 30m de la maison pour se promener avec les enfants et vos compagnons à quatre pattes.Enseignement :Maternelle et élémentaire Les Sources à 900mCollège Schweitzer à 650mLycée JJ Rousseau de Montmorency à 1300mGroupe scolaire privé Bury à 2kmLe centre-ville de Soisy-sous-Montmorency est à 1500mTransports : la gare d'Enghien-les-Bains est à 3,2km accessible également par le bus 1511 dont l'arrêt est à 350m. Passage toutes les 15 minutes.Le bus 1527 dessert l'hôpital Simone Veil d'Eaubonne qui est situé à 3,1km. Passage toutes les 30 minutes.Le centre aquatique La Vague est à 350m.Une maison familiale et chaleureuse.********************************************VISITELors de la prise de rdv, vos coordonnées complètes vous seront demandées afin d'éditer un bon de visite à signer sur place au début de la visite,+ présentation d'une pièce d'identité.Art. 561-1 du COMOFI Obligation du professionnel immobilier.******************************************** Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
