maison à vendre Soisy-sous-Montmorency, Val-d'Oise

SOISY SOUS MONTMORENCY (95) : Située sur une avenue résidentielle prisée de SoisysousMontmorency, à seulement 10 minutes à pied du lac d'Enghien et 12 minutes de la gare d'EnghienlesBains (ligne H – 12 minutes de ParisGare du Nord), cette maison de maître séduit par son cachet, ses volumes généreux et son environnement recherché.Édifiée sur un terrain de 1 052 m², la demeure développe 206 m² habitables, et se distingue par une architecture élégante et des espaces de réception généreux.Le rezdechaussée accueille une entrée spacieuse avec dégagement, un vaste séjour double, une salle à manger lumineuse, un petit salon plus intime ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire prolongée par un cellier.À l'étage, le palier dessert cinq chambres de belle taille et deux grandes salles de bains, offrant un confort de vie idéal pour une famille.Toutes les pièces disposent de grandes ouvertures et sont très lumineuses.Un soussol total, accessible depuis l'intérieur et par deux accès extérieurs, propose de nombreux usages : buanderie, atelier, rangements et un grand espace de loisirs.Une annexe indépendante abrite un double garage.Le terrain représente une opportunité rare dans le secteur : il est possible de détacher une parcelle d'environ 375 m² permettant la construction d'une maison d'environ 150 m² + combles (sous réserve des autorisations d'urbanisme).Cette propriété conjugue le charme et les proportions d'une maison de maître, un emplacement privilégié à proximité du centreville d'EnghienlesBains, du lac, des écoles et des commerces, ainsi qu'un fort potentiel foncier.Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,98% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Priscille ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )