Pavion individuel entièrement rénové et enetenu avec soin. il se situe au calme, il est proe à pied des commees, du pôle médical, des écoles de tout niveau jusqu'au bac, à 15 minutes de la gare (moins de temps en bus) et des pas pour enfants. ce plainpied surélevé de 6 mahes (possibilité de réaliser une rampe d'aes en pmr) a été modernisé et réaménagé de la façon suivante : enée avec rangement, cuisine équipée semiouvee (snack) sur le séjour double bénéficiant d'une grande luminosité avec ses 3 grandes fenêes, dégagement, wc suspendu, 2 ambres parquetées bénéficiant acune d'un grand placard intégré et aménagé avec paies penderies, tiroirs, étagères et poes coulissantes, sae de bains meublée. en rez de jardin, au deux tiers enteé ( avec plusieurs fenêes), une ambre indépendante avec sa sae d'eau meublée, doue italienne et wc. dégagement , espace de jeux avec aès à la teasse et au jardin, garage avec poe et volet élerique, grand espace aufferie et buanderie. comme annoncé, cee maison est entièrement rénovée en privilégiant des matériaux de qualité ( ex : revêtement du séjour, de la cuisine et de l'enée en piee naturee posée en opus romain), avec du confo intérieur et moderne (ex : disibution de prises rj 45 dans toutes les pièces avec tableau de brassage legrand, réseau élerique entièrement refait) et de confo extérieur (poail élerique, revêtement des aès extérieurs en piee, plusieurs éairages et prises élec autour de la teasse, alarme...). la rénovation énergétique n'est pas en reste avec les angements de toutes les huisseries en osciobaant et vee sécurit , volets en jalousie et poes d'enées viées, le ravalement est récent avec isolation ermique extérieure, isolation des combles, pose d'une vmc, audière récente... cee maison est évolutive en continuant à aménager le rez de jardin (50m2 environ avec une hauteur à 1.90m), ou en surélevant la arpente et la toiture (en ès bon état par aieurs). la ôture extérieure a été dessinée et usinée sur mesure par un aisanfabriquant. cee maison fait paie d'un petit hameau de 27 pavions (ce n'est pas une copro !!! ), cotisation annuee 300 €/an. taxe foncière 1400 €. consommation énergétique faible.affaire rare. honoraires à la arge du vendeur. asse énergie d, asse imat d montant estimé des dépenses annuees d'énergie pour un usage standard : ene 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr. Acheterlouer.fr
