maison à vendre Bonneuil-sur-Marne, Val-de-Marne

€ 585.000

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Au calme, dans un quartier résidentiel, cette maison indépendante offre un cadre de vie privilégié, entre verdure, espace et fonctionnalité.\n\nAgrandie, modernisée et parfaitement entretenue par ses propriétaires au fil des années, elle combine le charme d’une maison familiale et le confort des équipements récents.\n\nDès l’entrée, la véranda lumineuse mène à une pièce de vie chaleureuse avec brique apparente et volumes bien agencés. La cuisine indépendante est pensée pour le quotidien.\nCôté nuit, on trouve une chambre de plainpied, deux chambres à l’étage, ainsi qu’un bureau cosy idéal pour télétravailler ou accueillir ponctuellement.Un point d’eau avec WC complète l’étage, tandis qu’au rezdechaussée, une salle de bains moderne avec double vasque et rangements répond aux besoins de la vie familiale.\nÀ l’extérieur, le terrain de 885 m² soigneusement aménagé offre une vraie bulle de tranquillité : grande terrasse, coin potager, cuisine d’été, allées pavées… tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours.\n\nAutre point fort : plus de 170 m² d’espaces annexes viennent compléter l’ensemble.Un vaste soussol, deux garages fermés et plusieurs pièces de stockage offrent un potentiel rare pour qui cherche caves à vin, atelier, rangements ou stationnements sécurisés.\n\nCôté équipements, la maison est prête à accueillir ses futurs occupants :\nPompe à chaleur récente\nBallon thermodynamique\nPanneaux solaires\nMenuiseries performantes\nAlarme Verisure et visiophone\nEnfin, la maison reste facile d’accès : transports, écoles, commerces, RER A et métro ligne 8 à proximité.\nUne maison à découvrir si vous recherchez du calme, de l’espace et une vie de famille agréable.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Killian Coulombel\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP en cours.\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr: #7126657
reference : VM1875-INSTANTIMMO
departement : Val-de-Marne
proche : Bonneuil-sur-Marne
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 125 m2
surface du terrain : 928 m2
prix : € 585.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo - charenton-le-pont

agent immobilier : Instantimmo - charenton-le-pont
nom : niet opgegeven
adressse : 3 rue de la République 94220 Charenton-le-pont France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Bonneuil-sur-Marne (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 41.742
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.170 et € 4.095
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.170 et € 2.925
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Bonneuil-sur-Marne, Val-de-Marne, référence: VM1875-INSTANTIMMO

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