Nichée au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché, cette maison de 100 m² habitables, allie charme, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 250 m² , elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des transports.Un intérieur aux volumes optimisésDès l'entrée, le salon-séjour, baigné de lumière, offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour des moments de partage en famille. La cuisine indépendante, permet une organisation fonctionnelle et pratique. Ce niveau accueille également deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées , garantissant un quotidien agréable.Un rez-de-jardin aménagé et polyvalentLe niveau inférieur, pensé pour s'adapter à différents projets de vie, comprend un studio indépendant avec sa propre entrée, une pièce principale , une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC . Un atout majeur pour un investissement locatif, un espace professionnel ou une extension familiale.Ce niveau dispose également d'un garage, d'un atelier et d'un espace de stockage, complétant harmonieusement l'ensemble. Une véranda , donnant sur le jardin arrière, vient enrichir l'espace en offrant un coin de détente agréable.Un potentiel d'évolution grâce aux combles aménageablesAvec une surface de 67 m² sous toiture , les combles offrent de multiples possibilités d'aménagement : création d'une suite parentale, d'un bureau ou d'un espace de loisirs. Une opportunité rare pour adapter la maison à vos besoins et envies.Un cadre extérieur privilégiéLe bien s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, avec un jardin avant et un jardin arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace extérieur qui constitue un véritable atout pour les amateurs de nature et de convivialité.Stationnement facile avec un garage et une allée privative Un emplacement privilégié à CachanCette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun (RER B et bus), facilitant l'accès rapide à Paris et aux pôles d'activités environnants. Les commerces, écoles et infrastructures sportives sont accessibles à pied , garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Un bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel d'évolution . Parfait pour une famille recherchant un cadre de vie serein ou pour un investisseur souhaitant exploiter le studio indépendant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895370
