maison à vendre Cachan, Val-de-Marne

€ 1.080.000

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Dans le secteur du Coteau,Venez découvrir cette belle maison familiale et indivuelle édifiée en 1995, d'une surface de 280m2.Les caractéristiques principales :- Spacieux et lumineux séjour/salle à manger de 71m2 donnant sur une terrasse extérieure idéale pour vos futurs barbecues et vue sur le jardin- Grande cuisine aménagée- Quatre chambres chambres réparties comme suit : deux chambres avec salle d'eau privatives dont une au rez-de-chaussée, deux chambres avec salle d'eau commune- Une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing- Deux bureaux- Un sous sol de 178m2 comprenant : une cave, une salle de jeux et un garageLes atouts :- Construction de récente et de qualité- DPE B- Chauffage au sol- Au calme et en retrait de la rue- Possibilité de garer jusqu'à 7 véhicules- Ravalement extérieur effectué en 2023- Matériaux (sol en carreau de pierre, rampe d'escalier...) de qualitéCôté transports :- Bus 193 : station Blum-Belgrand : 12 mn du RER B Arcueil cachan- Bus V3 : 4 stations du RER B Arcueil Cachan- Autoroute A6 à proximitéEcoles :Groupe scolaire du coteau 10mn à piedGroupe scolaire de la plaine : 8 mn à piedCollège Paul Bert : 14mn à piedPour en savoir plus sur cette belle maison ou la visiter, contactez-moi !Sylvie (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Sylvie HAVAGE BITTON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891324

détails du bien

Franimo nr:	#7042396
reference :	340937940729
departement :	Val-de-Marne
proche :	Cachan
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	280 m2
surface du terrain :	785 m2
prix :	€ 1.080.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	109
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Havage Bitton

agent immobilier :	Capifrance Havage Bitton
nom :	Sylvie Havage Bitton
adressse :	94110 Arcueil France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Havage Bitton

frais estimés de ce bien à Cachan (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 75.798
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.160 et € 7.560
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.160 et € 5.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).