Dans un quartier pavillonnaire recherché, proche du centre ville et des transports en commun (Bus, RER A à 10 min à pied, gare futur ligne 15)Venez sans plus attendre découvrir cette belle maison familiale de près de 204 m2 au sol , dont 142 m2 habitables (rénovée entièrement en 2005 avec des matériaux de qualité), édifiée sur une parcelle de 356 m², sans vis à vis.Vous êtes accueillis dans une entrée avec dressing, un couloir s'ensuit vous ouvrant une grande pièce de vie (salon, salle à manger) de plus de 36 m2 résolument baignée de lumière toute la journée grâce à sa double exposition et équipée d'une belle cheminée pour vos soirée cocooning hivernalesProfitez d'une vaste cuisine aménagée et équipée (en chêne massif) indépendante, ouverte sur le jardin avec possibilité de l'ouvrir sur le double salon en cuisine USA l'étage, 4 belles et grandes chambres s'offrent à vous, dont une accédant à une terrasse de 30 m2 !1 bureau, 1 buanderie et des combles aménageables viennent compléter ces volumesEt s'ajoute le confort d'une salle de bain et une salle d'eauLes avantages de cette maison incluent :- Une belle distribution familiale et très fonctionnelle des pièces.- l'électricité remise aux normes en (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) L'étanchéité de la terrasse de la grande chambre refaite en (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La toiture révisée, nettoyée et imperméabilisée en (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Le double vitrage- Un ravalement récent de qualité- 2 emplacements pour garer vos véhicules en toute sécurité !- Ses volumes, la luminosité et ses deux terrasses- la qualité de ses boiseries et de ses parquets,- Très bon état, maison très bien entretenue par ses propriétaires,- Très bonne isolation de cette maison, avec une note de performance énergétique à C !!Vous profiterez de la situation exceptionnelle de cette maison à 5 minutes des bords de marne pour vos belles balades bucoliques et à proximité de toutes les commoditésN'attendez plus et venez poser vos valises dans votre nouveau cocooningCoup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896117
