maison à vendre Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne

€ 496.000

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Située dans un quartier résidentiel, à seulement 12 minutes à pied du RER E, cette charmante maison individuelle de 5 pièces, construite sur 3 niveaux, en parfait état, non mitoyenne, offre un cadre de vie agréable pour votre famille, en alliant confort et espaces.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez le vaste séjour/salle à manger avec son poêle et la cuisine ouverte, d'une superficie totale de 42m2, avec accès direct au jardin.,Cet espace, traversant et baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest/nord-est, crée une atmosphère agréable et lumineuse tout au long de la journée et vous garantie des moments conviviaux en famille ou entre amis.Vous disposerez également à ce niveau d'un espace chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec wc.Au 1er étage, vous profiterez de deux belles chambres, d'une surface respective de 18m2 et 22m2 au sol, avec la possibilité d'aménager une séparation, afin de créer espaces chambres supplémentaires, bureau...Vous aurez également à votre disposition à ce niveau, une salle de bains avec wc.Le sous-sol total a été aménagé avec soin et comprend un espace modulable qui peut servir de chambre d'appoint ou de rangement, ainsi qu'une buanderie et un garage de plus de 25 m².Pour vos moments en plein air, vous apprécierez le jardin arboré, très bien entretenu, parfait pour vos instants de détente.Informations complémentaires :- Notation diagnostic de performance énergétique : D- Doubles vitrages- Surfaces : 156 m2 au sol, 130 m2 utiles, 83 m2 habitables- Parcelle : 230 m2Je vous invite à me contacter afin d'organiser votre venue,A bientôt, Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898715

détails du bien

Franimo nr:	#7051536
reference :	340932896097
departement :	Val-de-Marne
proche :	Champigny-sur-Marne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	230 m2
prix :	€ 496.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	244

vendeur

Capifrance De Francolini

agent immobilier :	Capifrance De Francolini
nom :	Virginie De Francolini
adressse :	94210 La Varenne Saint Hilaire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance De Francolini

frais estimés de ce bien à Champigny-sur-Marne (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.618
Taxe foncière Estimation	Entre € 992 et € 3.472
Taxe habitation Estimation	Entre € 992 et € 2.480
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).