maison à vendre Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne

€ 275.000

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Zefir vous propose à la vente cee maison de 1910 de 100 m², 5 pièces, à rénover intégralement, idéalement située à ampignysurmarne. ce bien, plein de potentiel, nécessite de nombreux avaux mais offre une base solide pour un projet de rénovation ambitieux.la maison se compose de : un séjour double lumineux une véranda faisant office d'extension, aujourd'hui à réparer entièrement (suure + toiture) une cuisine indépendante à réaménager ou à ouir sur le séjour selon vos envies un wc séparéÀ l'étage : deux ambres un bureau une sae de bain dont le planer est à refaireatouts supplémentaires : soussol total aessible de plainpied, avec un beau potentiel d'aménagement en rezdejardin après avaux. jardin exposé plein sud à repenser entièrement pour profiter pleinement des extérieurs. garage nécessitant d'impoants aménagements : il ne permet pas d'aueiir une voiture en l'état et dea êe élargi pour un usage optimal.commodités à proximité (à pied) : aêt de bus à 3 min, permeant de rejoindre en 15 min le rer a de ampigny ou en 10 min le rer e ecoles et commees à proximité pas et espaces ves aessibles facilemenaraéristiques teniques : auffage : gaz avec audière frisquet individuee eau aude : gaz avec audière frisquet individuee diagnostic de performance energétique (dpe) : asse fce bien s'adresse à des acquéreurs reehant un projet de rénovation complet, dans un environnement calme, avec la possibilité de redonner à cee maison tout son arme après avaux.risque et informations légales :les informations sur les risques sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (e) par cee oppounité ? contaez zefir pour organiser une visite. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7214565
reference :	35c-4e5f-b5f5-4a006a
departement :	Val-de-Marne
proche :	Champigny-sur-Marne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	379
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	83

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Champigny-sur-Marne (Val-de-Marne)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).