maison à vendre Chevilly-Larue, Val-de-Marne

€ 249.000

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Opportunité Unique : Fonds de Commerce de Restauration Rapide à Vendre à Chevilly-Larue (94)Découvrez cette excellente affaire de restauration rapide située au cœur de Chevilly-Larue, à un emplacement stratégique à proximité immédiate de transports en commun. Ce restaurant bénéficie d'une configuration optimale répartie sur trois niveaux et d'une surface totale d'environ 300 m², idéale pour maximiser les opportunités de service et d'accueil de la clientèle.Détails du local :- Rez-de-chaussée : Environ 90 m² comprenant une première salle pouvant accueillir 34 places assises, une cuisine bien agencée pour un service efficace, et une terrasse offrant environ 20 places supplémentaires.- Premier sous-sol : Environ 100 m² configuré en une seconde salle de restaurant avec capacité d'accueil pour 40 convives, équipé d'un laboratoire pratique avec monte-charge et monte-plat.- Deuxième sous-sol : Environ 90 m² dédié aux réserves, une chambre froide, vestiaire, et autres utilités.Conditions de location avantageuses :- Bail commercial en vigueur jusqu'en 2032.- Loyer très compétitif de 2.483 € HC par mois (non soumis à TVA).- Dépôt de garantie de seulement un mois de loyer.Ce restaurant est parfaitement équipé pour soutenir tous types de cuisines et a la capacité d'attirer une clientèle variée, des habitués locaux aux visiteurs venant de plus loin, grâce notamment à la disponibilité de places de parking.Ce fonds de commerce représente une occasion exceptionnelle pour un entrepreneur ou un chef expérimenté désireux de prendre en main une affaire établie avec une forte potentialité de croissance.Pour plus d'informations ou pour envisager une reprise, n'hésitez pas à me contacter. Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder un restaurant populaire dans une zone dynamique de Chevilly-Larue.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902094

détails du bien

Franimo nr:	#7057605
reference :	340931830852
departement :	Val-de-Marne
proche :	Chevilly-Larue
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	320 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Butt

agent immobilier :	Capifrance Butt
nom :	Waleed Butt
adressse :	91360 Epinay Sur Orge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Butt

frais estimés de ce bien à Chevilly-Larue (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).