maison à vendre Créteil, Val-de-Marne

€ 550.000

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Charmant coup de cœur dans Créteil Village - Proximité Rue Piétonne\n\nDerrière la rue piétonne de Créteil Village, découvrez cette belle Maison de ville 4/5 pièces de 85.20 m² entièrement rénové + un appartement deux pièces refait complétement à neuf de 39m2 dans le jardin. Cette maison, baigné de lumière grâce à son exposition traversante, offre un séjour/cuisine spacieux de 34.31 m². Et une salle à manger de 13.82m2. La cuisine aménagée se fond parfaitement dans l'espace. Une chambre au rdc de 8,22 m² , intimiste, vous invite au repos dans un cadre verdoyant. Une salle d'eau aménagée et des wc indépendants complètent ce bien. Deux chambres à l'etage de 12.65 et 17.38m2 au sol ainsi qu'une terrasse de 30m2. Possibilité d'aménager une troisieme chambre à l'étage. L'état intérieur est excellent. Un appartement de 39m2 de types deux pieces vient completer ce bien (loyer 750/850€) dans le jardin entierement rénové.\n\nTaxe foncière : 1301€\n\nMarsac Charles (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un quartier animé et familial.\nÀ proximité immédiate : 7 arrêts de bus à 5 min, métro 8, RER A Saint-Maur -Créteil. Écoles Victor-Hugo, crèches, commerces et restaurants à moins de 2 min à pied. Profitez également des bords de marne à 5 min.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC en cours \n RCP en cours .\nINSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6977432
reference :	VM1602-INSTANTIMMO
departement :	Val-de-Marne
proche :	Créteil
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 550.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo

agent immobilier :	Instantimmo
nom :	niet opgegeven
adressse :	3 rue de la République 94220 Charenton-le-pont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Instantimmo

frais estimés de ce bien à Créteil (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.334
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.100 et € 3.850
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.100 et € 2.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).