maison à vendre Créteil, Val-de-Marne

€ 315.000

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CRETEIL VILLAGE - Local Professionnel à VENDRE \n\nDécouvrez ce local professionnel lumineux et spacieux. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi.\n\nCe local professionnel est actuellement loué Moyennant un Loyer de 2000 euros/mois. soit 24000 euros annuel. Usage actuel de Cabinet Médical depuis plus de 15 ans.\n\nIdéal Investisseur : Taux de rentabilité Brut de 7,62%. Taux de rentabilité net très intéressant de 6,28%.\n\nUn cabinet médical est un type de bien commercial souvent recherché pour sa stabilité. Les professionnels de santé, comme les médecins, sont des locataires considérés comme très solvables.\n\nLes transports en commun sont à proximité, facilitant les déplacements de vos employés et de la Patientèle. Plusieurs bus sont accessibles à seulement 5 minutes à pied, tandis que deux stations de métro se trouvent à 15 minutes de marche. \nNe manquez pas cette occasion unique de transformer votre vision entrepreneuriale en réalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce local professionnel exceptionnel et planifiez une visite pour découvrir par vous-même tout son potentiel.\n\nContactez-moi directement au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour toutes informations complémentaires et prendre rendez-vous.\n\nHonoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC en cours \n RCP en cours.\nINSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7035087
reference :	VP113-INSTANTIMMO
departement :	Val-de-Marne
proche :	Créteil
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	59 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo

agent immobilier :	Instantimmo
nom :	niet opgegeven
adressse :	3 rue de la République 94220 Charenton-le-pont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Instantimmo

frais estimés de ce bien à Créteil (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).