CRETEIL PROXIMITE DU VILLAGE RUE PIETONNE METRO 8\n\n Idéalement situé à quelques pas de la rue piétonne de Créteil Village, des bords de Marne et du métro 8 Préfecture (future station Grand Paris), cet ensemble immobilier unique est une opportunité rare sur le marché !\n\nBâtis sur une parcelle de 324 m², DEUX charmants pavillons indépendants, avec adresses postales distinctes, offrent un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement patrimonial à forte rentabilité.\n\nPavillon principal (non mitoyen 1985) – 108 m² total au sol avec soussol total semi enterré aménagé\nPièce de vie lumineuse d’environ 24 m² avec poêle à bois\n3 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bain\nSoussol total aménagé en studio indépendant avec salle d’eau\nPrestations de qualité : chaudière à condensation, isolation des murs, double vitrage, électricité aux normes...\nExtérieurs soignés : jardin, terrasse, cour\n\nDépendance F2 de 39 m² entièrement aménagée et isolée avec véranda de 16 m²\n\n\n Deuxième pavillon (type triplex) – env. 77 m² habitables\nBelle pièce à vivre, 2 chambres, entièrement rénové récemment\nAmbiance moderne, prestations soignées, entrée totalement indépendante\n\n Les + :✔ Deux habitations sur une seule parcelle, avec des adresses distinctes✔ Parfait pour une famille souhaitant loger proches parents/enfants ou pour un investissement locatif rentable✔ Emplacement stratégique : proximité commerces, écoles, transports (Métro 8, Grand Paris Express), bords de Marne et centre commercial✔ Bien très rare sur le secteur, configuration atypique et très recherchée\n\n À visiter sans tarder !\n\nUn projet unique pour vivre autrement ou investir intelligemment au cœur de Créteil.\n\nContactezmoi dès maintenant pour l'organisation d'une visite : M.MARSAC CHARLES : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC en cours \n RCP en cours .\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
