Créteil Village – Quartier des Buttes : l’élégance intemporelle d’une meulière authentique\n\nNichée au cœur historique de Créteil Village, cette maison meulière pleine de charme se situe dans le très prisé quartier des Buttes, recherché pour son ambiance résidentielle, son calme et la proximité immédiate de toutes les commodités.\n\nÉdifiée dans les années ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , elle séduit dès le premier regard par son cachet unique :un soubassement en pierre meulière, un enduit ocre rosé, des encadrements en pierre de taille, de ravissants volets bois vert pastel et un pignon orné de décors architecturaux, typiques des demeures bourgeoises de cette époque.\n\nÀ l’intérieur, la maison bénéficie d’une triple exposition et de grandes ouvertures qui offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.\nLes volumes généreux sont mis en valeur par une hauteur sous plafond d’environ 2m90 et un plafond parqueté à la française, conférant à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante.\n\nLe séjour de plus de 31 m², baigné de lumière, s’ouvre directement sur une terrasse de plus de 65 m², idéale pour les repas ou les moments de détente en extérieur.\nLa cuisine, fonctionnelle et conviviale, bénéficie également d’un accès direct sur la terrasse, parfait pour un usage quotidien.\nLa partie nuit se compose de deux grandes chambres (17 m² et 13 m² environ), d’une vaste salle de bains de plus de 9 m² avec WC, et d’un second WC indépendant.\nAu rezdejardin, un espace de 17 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, chambre d’amis, salle de jeux ou atelier.Une buanderie d’environ 8 m², une cave sécurisée avec ouverture motorisée, une seconde cave à sol gravillonné, ainsi qu’un cabanon de jardin complètent les prestations.\nLe jardin de près de 295 m², soigneusement entretenu et joliment arboré, constitue un véritable havre de paix, idéalement orienté et baigné de soleil.\nDes travaux de modernisation sont à prévoir (revêtements, mise aux normes électriques, rafraîchissements...), mais le potentiel est remarquable. Cette maison authentique n’attend plus qu’un nouveau projet de vie pour révéler tout son éclat.\n\n✨ Ce qu’on aime :\nFaçade meulière et éléments décoratifs d’origine\nTriple exposition et grandes ouvertures pour une luminosité optimale\nHauteur sous plafond de 2m90 et plafonds parquetés à la française\nTerrasse de 65 m² et jardin arboré de 295 m²\nQuartier des Buttes, secteur calme, résidentiel et très recherché\nProximité immédiate des écoles, commerces, marché et bords de Marne\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC en cours \n RCP en cours.\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
