Optimhome vous propose,94120 – FONTENAY-SOUS-BOIS – MAISON INDIVIDUELLE – 3/4 PIÈCES – 65,07 m² CARREZ (81,85 m² AU SOL) – VÉRANDA – JARDIN – SOUS-SOL – CALME ET VERDURE – IMPASSE PIÉTONNE – TRAVAUX RÉCENTSOptimhome vous présente cette charmante maison individuelle de 65,07 m² loi Carrez (81,85 m² au sol), complétée par un sous-sol aménagé de 30 m², une véranda lumineuse de plus de 8 m² et un jardin aménagé de 25 m², idéalement située dans en environnement calme et verdoyant, au bout d'une impasse piétonne à Fontenay-sous-Bois.Entièrement rénovée en 2022 (isolation extérieure + ravalement, rénovation intérieure, parquet massif...), cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Avec son séjour cathédrale et sa mezzanine modulable, la maison peut facilement être transformée en 4 pièces (3 chambres).Les atouts majeurs :- Environnement calme, verdoyant et sécurisé, au bout d'une impasse piétonne- Aucun travaux à prévoir : rénovation complète en 2022- Excellente luminosité (séjour cathédrale + grandes ouvertures + véranda)- Jardin/terrasse aménagés de 25 m², facile d'entretien- Mezzanine modulable, permettant la création d'une 3ᵉ chambre- Proximité immédiate du centre-ville, commerces, parc et écolesLa maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée :- Un séjour cathédrale agréable et lumineux de 25m2- Une cuisine semi-ouverte équipée- Une véranda lumineuse de plus de 8 m²- Une chambre de près de 12m2- Une salle d'eau- Un WC séparé- Un dégagement/entrée1er étage :- Un palier- Une seconde chambre d'environ 11m2- Une mezzanine, pouvant être transformée en 3ᵉ chambre, bureau ou espace lecture- Un balconSous-sol :Sous-sol aménagé de 30m2, idéal pour stockage, atelier, salle de jeux ou bureauExtérieurs :- Jardin/terrasse aménagés de 25 m²Un bien rare sur le secteur, offrant charme, confort, luminosité et un environnement privilégié, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
