maison à vendre Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne

€ 830.000

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Vous aimez le mariage de l'ancien et du moderne...En exclusivité, à 3 minutes à pied du métro ligne 7 station Pierre et Marie Curie, une maison de 1900, rénovée avec goût, en préservant l'essence du lieu et l'atmosphère de cette époque...Dès votre arrivée vous serez séduits par le bel espace séjour/salle à manger avec accès direct à la véranda donnant sur le jardin.Une pièce de vie où vous pourrez profiter de moments conviviaux au coin du poêle à bois, et de repas avec vue sur la nature.Vous avez besoin de 3/4 chambres, d'un espace bureau, d'un petit salon à l'écart de la pièce de vie... Vous pourrez agencer et imaginer vos espaces en fonction de vos besoins.Pour vos plaisirs en extérieur un joli jardin arboré, au calme.La maison offre 2 salle d'eau et salle de bains pour le confort de votre vie de famille.Pour le stationnement un garage est à votre disposition, ainsi qu'une cave bien utile pour vos rangements.Charme, calme, localisation, jardin, véranda, garage... Autant d'atouts réunis pour le plaisir de votre famille.Informations complémentaires :Métro ligne 7: station "Pierre et Marie Curie" : 150 mSurface habitable : environ 155 m2, surface utile : environ 200 m2Surfaces chambres : entre 12 et près de 15 m2Surface veranda: près de 20m2Surface garage : 15 m2Surface jardin : environ 50 m2Chauffage : gazDiagnostic énergétique : DPE D Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,47% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.877376

détails du bien

Franimo nr:	#6964857
reference :	340937937707
departement :	Val-de-Marne
proche :	Ivry-sur-Seine
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	145 m2
prix :	€ 830.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	182
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance De Francolini

agent immobilier :	Capifrance De Francolini
nom :	Virginie De Francolini
adressse :	94210 La Varenne Saint Hilaire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance De Francolini

frais estimés de ce bien à Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 58.598
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.660 et € 5.810
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.660 et € 4.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).