maison à vendre Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne

€ 426.000

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Vous êtes à la recherche d'un espace de vie lumineux, d'un extérieur privatif et d'une ambiance de maison, tout en profitant du confort d'un immeuble récent ? Ce duplex familial en rez-de-jardin vous offre une belle qualité de vie, à seulement quelques minutes de Paris.Situé dans la résidence sécurisée Madiba (livraison 2017), cet appartement de 83 m² se distingue par ses 47 m² de jardin clos et sa terrasse de 10 m², sans vis-à-vis, avec un accès exclusivement réservé aux résidents.Disposition :- Rez-de-chaussée : pièce de vie de 20 m² avec accès jardin, cuisine séparée et aménagée, chambre ou bureau de 12 m², salle d'eau avec WC- Étage : deux chambres (14,5 m² avec double exposition et 11,5 m²), salle de bain avec WCLocalisation :- Commerces, écoles et transports à proximité immédiate- École maternelle et primaire au pied de l'immeuble- Collège à quelques minutes à pied- Métro ligne 7, station Mairie d'Ivry à environ 20 minutes à pied- RER C, station Ivry-sur-Seine à environ 15 minutes à pied- Bus 25 station ligne 14 Bibliothèque François Mitterand à 20min- Tramway T9, station Porte de Choisy à environ 20 minutes en transport- Accès rapide à Paris et Place d'Italie en environ 15 minutes en métroLes plus :- Résidence récente et bien entretenue- Normes RT 2012- Chauffage inclus dans les charges (environ 750 € par trimestre)- DPE: B- Place de stationnement en sous-sol- Potager partagé sur le toitUn bien fonctionnel et lumineux, idéal pour une jeune famille, une profession libérale ou un investissement locatif, dans un environnement pratique et bien desservi.Pour une visite, je vous laisse le soin de me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 174, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2990€ soit 249€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896195

détails du bien

Franimo nr:	#7055130
reference :	340937090782
departement :	Val-de-Marne
proche :	Ivry-sur-Seine
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 426.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	83
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vincent

agent immobilier :	Capifrance Vincent
nom :	Virginie Vincent
adressse :	94490 Ormesson Sur Marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vincent

frais estimés de ce bien à Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.802
Taxe foncière Estimation	Entre € 852 et € 2.982
Taxe habitation Estimation	Entre € 852 et € 2.130
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).