maison à vendre Le Perreux-Sur-Marne, Val-de-Marne

€ 535.000

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À la recherche d'un cocon à personnaliser à votre goût, dans un quartier paisible et recherché ? Cette jolie maison de ville de 90 m² sur trois niveaux n'attend que vous !Côté intérieur , dès l'entrée, vous ressentirez le potentiel chaleureux de cette maison. Avec ses beaux volumes (hauteur sous plafond de 2,85 m) et sa disposition sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie agréable pour une petite famille. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le charme et y insuffler votre personnalité.Côté extérieur, un agréable jardin de 47 m², surplombé par une terrasse de 7m2, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Parfait pour des repas en famille, des apéros entre amis ou simplement se détendre au soleil.Une localisation idéale , située au Perreux-sur-Marne, entre les bords de Marne et le cœur de ville, vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Le quartier, calme et résidentiel, est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et ses promenades bucoliques le long des rives.Les plus techniques :* Toiture neuve* Chaudière gaz (chauffage + eau chaude), entretenue chaque année* Double vitrage* Tableau électrique refait en 2024* Garage* Orientation:Ouest/Est* DPE : DDes travaux d'embellissement vous permettront de créer un lieu à votre image. Une belle opportunité pour une famille ou un couple en quête de charme, de calme et de personnalisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS 7EME ARRONDISSEMENT) Christèle CHARRIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900872

détails du bien

Franimo nr:	#7055009
reference :	340934370726
departement :	Val-de-Marne
proche :	Le Perreux-Sur-Marne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	111 m2
prix :	€ 535.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	219
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Charrier

agent immobilier :	Capifrance Charrier
nom :	Charrier
adressse :	75020 Paris 20eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Charrier

frais estimés de ce bien à Le Perreux-Sur-Marne (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.302
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.070 et € 3.745
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.070 et € 2.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).