maison à vendre Le Perreux-Sur-Marne, Val-de-Marne

€ 535.000

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Quartier recherché du Perreux-sur-Marne, maison à personnaliser – Dans un environnement calme et agréable, à mi-chemin entre les bords de Marne et le centre-ville, cette maison de ville d'environ 90m², répartie sur trois niveaux, représente une belle opportunité pour un projet de vie.L'intérieur offre de belles hauteurs sous plafond (2,85 m) et une distribution intéressante, permettant d'envisager différents aménagements selon les besoins. À l'extérieur, un jardin de 47 m² ainsi qu'une terrasse de 7 m² complètent l'ensemble, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Les éléments techniques déjà réalisés :* Toiture récente* Chaudière gaz bien entretenue (chauffage + eau chaude)* Double vitrage* Électricité refaite en 2024* Garage privatif* Exposition Est/Ouest* DPE : DLocalisation privilégiée, à proximité des écoles, commerces et transports. Le quartier est apprécié pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie résidentielle.Un bien offrant un bon équilibre entre potentiel et cadre de vie, idéal pour un couple ou une famille souhaitant s'investir dans un projet à leur image. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS 7EME ARRONDISSEMENT) Christèle CHARRIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900872

détails du bien

Franimo nr:	#7055009
reference :	340934370726
departement :	Val-de-Marne
proche :	Le Perreux-Sur-Marne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	111 m2
prix :	€ 535.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	219
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Charrier

agent immobilier :	Capifrance Charrier
nom :	Charrier
adressse :	75020 Paris 20eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Charrier

frais estimés de ce bien à Le Perreux-Sur-Marne (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.302
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.070 et € 3.745
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.070 et € 2.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).