maison à vendre Le Perreux-Sur-Marne, Val-de-Marne

€ 720.000

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Optimhome vous présente cette belle Maison familiale avec appartement indépendant – Le PerreuxsurMarne Un cadre de vie privilégié, au calme, proche de la Marne et des commodités Située dans un quartier pavillonnaire recherché, à seulement 8 min à pied du RER et proche des bus , des écoles , des commerces et du centreville, cette maison offre un confort de vie unique. Description :Terrain : 242 m² Surface habitable : 130 m²Salon lumineux Salle à manger conviviale Cuisine fonctionnelle À l'étage :Grande chambre Suite parentale avec coin bureau ou salon En plus :Un appartement indépendant T3 attenant à la maison, parfait pour : Logement pour un proche (aîné, étudiant) Bureau pour profession libérale Location pour une rentabilité locative Les atouts :Chauffage au sol + climatisation réversible À deux pas de la Marne : balades, footings, loisirs nautiques Quartier pavillonnaire calme Proximité immédiate du centreville, transports et commodités Des photos en home staging sont disponibles pour vous aider à vous projeter et visualiser tout le potentiel de la maison et de l'appartement. Un bien rare sur le marché, alliant confort, modularité et rentabilité. Contacteznous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Zohour DEBBARH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7160010
reference :	830031442784
departement :	Val-de-Marne
proche :	Le Perreux-Sur-Marne
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	129 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 720.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Issy les moulineaux - Debbarh

agent immobilier :	Optimhome Issy les moulineaux - Debbarh
nom :	Zohour Debbarh
adressse :	13 rue Horace Vernet 92130 Issy les moulineaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Issy les moulineaux - Debbarh

frais estimés de ce bien à Le Perreux-Sur-Marne (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.030
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.440 et € 5.040
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.440 et € 3.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).