maison à vendre Le Perreux-Sur-Marne, Val-de-Marne

LE PERREUXSURMARNE — Cœur de ville\n\nSituée en plein cœur du PerreuxsurMarne, au calme d’une rue prisée, à seulement 6 minutes du RER E Nogent–Le Perreux et à proximité immédiate des écoles, crèches et commerces, cette élégante maison bourgeoise de 275 m² habitables sur quatre niveaux déploie tout son charme sur une parcelle arborée de 478 m² constructibles davantage\n\n(Possibilité d'ajouter 80m² au sol) pour une profession libérale ou agrandissement de la maison !\n\nDès l’entrée, le ton est donné : de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, une triple exposition qui inonde les pièces de lumière, et un cachet authentique qui séduira les amateurs de l’ancien.\n\nToutes les fenêtres sont en DOUBLE VITRAGE oscillobattante ATHERMIQUE, la maison est tout équipée d'un SYSTEME d'alarme.\n\nLe vaste plateau de plus de 70 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine, offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour recevoir et partager de bons moments en famille.\n\nLa maison propose six chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite parentale avec salle d’eau au premier étage, véritable cocon d’intimité.\n\nChaque membre de la famille y trouvera son espace privé, dans une atmosphère paisible et lumineuse.\n\nÀ l’extérieur, un jardin intimiste invite à la détente et aux moments estivaux.\n\nEn rezdejardin semi enterré un espace de 65m² partiellement aménagées ( Buanderie, salle de sport, salle d’eau) avec fenêtres ainsi Un GARAGE ainsi que QUATRE stationnements extérieurs viennent compléter ce bien rare sur le secteur.\n\nUn bien UNIQUE, au charme préservé, qui allie CACHET, VOLUMES, et authenticité.\n\nÀ découvrir sans tarder !\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2570.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP en cours.\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])