maison à vendre Le Perreux-Sur-Marne, Val-de-Marne

€ 499.000

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Au calme, dans un secteur apprécié du Perreux-sur-Marne, maison de ville datant de 1927, répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond de 2,85 m.Le niveau principal propose une grande cuisine, un salon et une salle à manger formant un espace de vie agréable. À l'étage, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de douche. Au dernier niveau, une pièce supplémentaire pouvant accueillir un salon TV, une salle de jeux ou un espace détente.Le rez-de-jardin comprend une chambre, un bureau et une salle de bain, avec un accès direct à un jardin clos d'environ 47 m².Les atouts : – Toiture récemment refaite – Chaudière gaz entretenue (chauffage et eau chaude) – Double vitrage – Tableau électrique refait en 2024 – Garage privatif – Exposition Est / Ouest – DPE : DDes travaux d'embellissement sont à prévoir.La maison est située à proximité des écoles, des commerces et des transports, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS 7EME ARRONDISSEMENT) Christèle CHARRIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.940593

détails du bien

Franimo nr:	#7263557
reference :	340936451559
departement :	Val-de-Marne
proche :	Le Perreux-Sur-Marne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	111 m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	219
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Charrier

agent immobilier :	Capifrance Charrier
nom :	Charrier
adressse :	75020 Paris 20eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Charrier

frais estimés de ce bien à Le Perreux-Sur-Marne (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 998 et € 3.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).