Découez cee magnifique maison de caraère, une élégante meulière de 1889, idéalement niée sur le quai de l'aois, face à la marne, dans la armante commune du peeuxsurmarne. bénéficiant d'une orientation sudouest, cee demeure rayonne de lumière et offre une surface utile généreuse d'environ 155 m², répaie harmonieusement sur ois niveaux. ee s'aompagne d'une dépendance ingénieusement aménagée en deux duplex indépendants, offrant un potentiel locatif araif à 780 e arges comprises acun.dès voe enée, vous serez séduit par l'atmosphère aleureuse de la vaste pièce de vie aversante de 35 m², où le salon, la sae à manger et la cuisine ouvee éent un espace convivial et aueiant. cee pièce baignée de lumière s'oue sur une teasse intime prolongée par un jardin arboré, véritable invitation au repos et aux loisirs en plein air. une sae de bains et des toilees viennent compléter ce niveau.l'étage vous réserve deux bees ambres, dont l'une de 23 m², avec la possibilité d'aménager une oisième ambre selon vos envies. la bee hauteur sous plafond ajoute une élégance ceaine à cet espace.le rezdejardin propose une deuxième pièce de vie aversante de 20 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies viées ouant sur le jardin. on y ouve également un coin nuit, un bureau confidentiel et une pièce de rangement des plus pratiques.ce hae de paix ensoleié toute l'aprèsmidi vous séduira par son jardin plat et arboré. une place de stationnement, judicieusement placée à l'avant de la maison, ajoute à la praticité de ce bien.idéalement située à proximité immédiate du pont de bry, cee propriété bénéficie de l'aessibilité facile aux anspos, écoles et commees, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel mêlant arme de l'ancien et douceur des bords de marne.caraéristiques teniques surface : 90 m² nombre de pièces : 5 nombre de ambres : 3 nombre de saes de bains : 1 année de consuion : 1889 nombre d'étages : 3 surface du jardin : 300 m² auffage : gaz individuel eau aude : gaz dpe : d taxe foncière : 1402 ementions légales :les informations publiées cidessus constituent une synèse desiptive aualisée au moment de la mise en ligne. ees sont fournies à tie informatif et ne sauraient remplacer une expeise ou des conôles teniques et juridiques approfondis. l'acquéreur est invité à obtenir tous les justificatifs, diagnostics et documents nécessaires afin de vérifier l'état, la conformité, les équipements, les raordements et la sécurité du bien. des soues documentaires, historiques ou cadasales peuvent êe consuées pour compléter l'information. pour consuer les références officiees relatives aux risques naturels et tenologiques, rendezvous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
