maison à vendre Les Bruyères, Val-de-Marne

Quartier Le Petit ValClos de Ville, au cœur d'un environnement résidentiel et particulièrement paisible, à l'abri de tout regard, cette propriété contemporaine d'exception, à ossature bois, incarne un art de vivre rare, où élégance, volumes et sérénité se conjuguent harmonieusement.Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 800 m², la maison développe 259 m2 au sol, 183 m2 de surface pondérée et 150 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offrant des espaces de vie spacieux, lumineux et parfaitement agencés.Dès l'entrée, la maison révèle une remarquable pièce de vie : séjour/salle à manger avec poêle et une cuisine ouverte, de 62 m², véritable cœur de la propriété, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures.L'ensemble se prolonge naturellement vers des espaces terrasses et un généreux jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.Le rezdechaussée accueille également une chambre avec salle de bains privative, offrant le confort d'une suite de plainpied, idéale pour recevoir ou pour une vie familiale fluide. Un espace buanderie, ainsi qu'un WC sont également à disposition à ce niveau.À l'étage, l'espace nuit dévoile trois chambres, dont une avec terrasse privative, véritable cocon tourné vers l'extérieur.Une pièce centrale distribue harmonieusement cet étage et peut faire office de bureau, espace de détente, espace jeux...Une salle d'eau avec wc complète ce niveau.Le soussol d'environ 90 m² constitue un espace complémentaire rare, permettant d'envisager de multiples aménagements : cave, salle de sport, atelier, espace bienêtre ou stockage.La propriété bénéficie également d'un grand garage de près de 29m2.Par son architecture bois élégante, ses volumes remarquables, son calme absolu et l'absence totale de visàvis, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à la fois intime et raffiné.Un bien rare, destiné aux amateurs de lieux singuliers et d'une qualité de vie exceptionnelle.Je vous laisse découvrir en images et me contacter pour vous pour organiser votre venue. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944819