maison à vendre Maisons-Alfort, Val-de-Marne

€ 470.000

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Maison 4 pièces, avec cachet – Quartier Vert de Maisons, à Maisons-AlfortIdéalement située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison pleine de charme des années 50 est une opportunité rare sur le secteur. Sa luminosité et son agencement optimisé sauront vous séduire.Caractéristiques principales :- Rez-de-chaussée : - Véranda lumineuse offrant un bel espace de détente - Grande entrée spacieuse - Bureau traversant, idéal pour le télétravail - Cuisine ouverte sur un séjour convivial (séjour climatisé) - WC indépendant et espace de rangement- Étage : - Deux chambres confortables - Salle d'eau moderne avec WC- Sous-sol total : - Garage pouvant accueillir une voiture - Chaufferie avec chaudière au gaz régulièrement entretenue - Cave.- Extérieur : - Terrain de 131 m², avec environ 95 m² de terrasseLocalisation et accessibilité :- Transports en commun:- Métro Ligne 8 Stations Juilliotes et Stade , accessible en 15 mn à pied- RER D Gares Maisons-Alfort Alfortville et Le Vert de Maisons, à 10 mn à pied (gares RER à équidistance)- Lignes de bus : 107, 125, 172, et 181 pour un accès rapide à Paris et à Créteil- Bus de nuit disponibles (Noctilien N32, N35, N132)- Futur Métro Ligne 15 (courant 2026) Station Le Vert de Maisons- Axes routiers: accès rapides à l'A4 et lA86- Commodités accessibles à pied : écoles, commerces, et équipements sportifsPoints forts :- Maison très claire plein ouest- Quartier résidentiel paisible et familialUne maison pleine de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre foyer (travaux de rafraîchissement à prévoir).Ne tardez pas à la visiter !Je me tiens à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902393

détails du bien

Franimo nr:	#7057414
reference :	340939949610
departement :	Val-de-Marne
proche :	Maisons-Alfort
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	131 m2
prix :	€ 470.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	229
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	45
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vincent

agent immobilier :	Capifrance Vincent
nom :	Virginie Vincent
adressse :	94490 Ormesson Sur Marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vincent

frais estimés de ce bien à Maisons-Alfort (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.830
Taxe foncière Estimation	Entre € 940 et € 3.290
Taxe habitation Estimation	Entre € 940 et € 2.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).