maison à vendre Maisons-Alfort, Val-de-Marne

€ 960.000

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Maison Individuelle de Standing 152 m² avec Jardin et Véranda 5 chambres\n\nIdéalement située à 12 minutes à pieds du métro Les Juilliottes, découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, construite en 2001, offrant un espace de vie généreux de 152 m² sur deux niveaux. Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété allie élégance et confort moderne.\n\nAu rezdechaussée, un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière donnant sur une magnifique véranda de 24m² vous accueille, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une chambre donnant sur une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.\n\nÀ l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet étage.\n\nLe soussol de 96m², pratique et fonctionnel, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le jardin est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées ou les soirées estivales.\n\nLe ravalement a été réalisé en 2024, aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison parfaitement bien entretenue. \n\nNe manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, alliant confort et praticité.\n\n Contacteznous dès maintenant pour une visite !\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP AACI/25287/33725.\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7115049
reference :	VM1863-INSTANTIMMO
departement :	Val-de-Marne
proche :	Maisons-Alfort
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	388 m2
prix :	€ 960.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo

agent immobilier :	Instantimmo
nom :	niet opgegeven
adressse :	3 rue de la République 94220 Charenton-le-pont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Instantimmo

frais estimés de ce bien à Maisons-Alfort (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 67.542
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.920 et € 6.720
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.920 et € 4.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).