Instantimmo vous présente en exclusivité cette maison ancienne pleine de charme, idéalement située rue Raspail, l’une des rues les plus prisées de MaisonsAlfort, à deux pas de la place RenéCoty et de toutes les commodités.\n\nNichée en deuxième partie de parcelle, cette maison bénéficie d’un calme absolu tout en profitant d’un emplacement central et recherché.\n\nLa maison principale développe 102 m² habitables (138 m² au sol) sur un terrain d’environ 260 m².\n\nVous serez immédiatement séduits par sa luminosité exceptionnelle et le cachet de l’ancien : parquet massif, belles hauteurs sous plafond, et volumes généreux.\n\nAu rezdechaussée, un bel espace de vie traversant réunit séjour, salle à manger et grande cuisine dinatoire ouverte, créant un ensemble convivial et chaleureux.À l’étage, deux chambres confortables et une salle de bain.\nEn soussol semienterré, une grande chambre d’amis, un espace buanderie et une chaufferie complètent l’ensemble.\n\nÀ l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardinterrasse, sans visàvis, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité.\n\nLa maison dispose également d’une belle dépendance indépendante d’environ 38 m² Carrez (50 m² au sol), comprenant une pièce de vie avec cuisine, et à l’étage, une grande chambre en mezzanine.\nUn atout rare, parfait pour accueillir de la famille, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.\n\nCôté confort, la maison est équipée d’une chaudière gaz à condensation récente (moins de 5 ans).\n✅ Les points forts\nEmplacement recherché rue Raspail / secteur RenéCoty\nCalme absolu, en retrait de la rue\nLumière traversante et volumes généreux\nCharme de l’ancien préservé\nDépendance indépendante aménagée\nChaudière récente et bien entretenue\n MaisonsAlfort – Rue RaspailUne maison rare sur le secteur, qui allie authenticité, confort moderne et sérénité dans un environnement résidentiel prisé.\n\nHonoraires inclus de 3.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
