maison à vendre Nogent-sur-Marne, Val-de-Marne

Nogent sur Marne détient de nombreuses infrastructures culturelles dont le Musée de NogentsurMarne, La Scène Watteau ou encore l'association Hélices poésie.L'actif si situe dans le quartier de PlaisanceMairie, marqué par la présence du château de Plaisance et l'histoire militaire.Longtemps le Nord du quartier PlaisanceMairie est resté rural, non desservi par des voies de communication et longtemps isolé du reste de Nogent. II n'est désenclavé qu'à la fin du XVIlle siècle lorsqu'est percée à travers champs la route de Vincennes à Neuilly, l'actuel boulevard de Strasbourg.Le projet a consisté en un repositionnement de la coque sur le segment des salles de sport, les locaux livrés en parfait état technique et de conformité règlementaire.940,33 m' en rezdechaussée et 5 emplacements de parkings privatifsL'actif rénové bénéficie d'un linéaire de vitrine de 35 mètres !PC délivré le 25 mai 2020PCM délivré le 9 décembre 2020Changement de destination et extension d'un ERP« StationService » en ERP de type X, 5ème catégorie « salle de sport spécialisée ».Le PC est un PC dit « Coque ». L'aménagement intérieur a fait l'objet d'une autorisation administrative déposée par l'exploitant et qui a été acceptée.Ce projet de repositionnement a permis la création de 940 m2 de locaux neufs, destinés à accueillir une salle de sport e contribue activement à la transformation du boulevard en animant les rezdechaussée et en renforçant leur attractivité.Dossier complet sur demande !Désireux d'obtenir de plus amples renseignements tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous a confié cette transaction ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934484