maison à vendre Nogent-sur-Marne, Val-de-Marne

€ 119.000

1 / 5
2 / 5
3 / 5
4 / 5
5 / 5

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À NogentsurMarne, sur un axe très passant, je vous propose la vente d'un fonds de commerce de fleurs bénéficiant d'un emplacement numéro un.Le local dispose d'une surface d'environ 56 m² en rezdechaussée, comprenant, une boutique de vente, une arrièreboutique, une réserve, une mezzanine et des toilettes.Un espace de réserve et de travail se trouve en soussol, accessible directement depuis le magasin, complète l'ensemble.À l'extérieur, le commerce bénéficie d'un linéaire d'environ 10 mètres, idéal pour la présentation de fleurs et plantes.Conditions locatives : Bail commercial jusqu'au 30 novembre 2032 Loyer mensuel hors charges : 1 307 € Charges mensuelles : 70 €Données financières : Chiffre d'affaires 2024 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Résultat : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € EBE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Il y a 2 salariés en CDI.En conclusion, je vous propose un commerce sain, rentable et tout de suite exploitable, offrant une belle visibilité et un fort potentiel de développement.N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations /ou organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938047

détails du bien

Franimo nr:	#7250381
reference :	340937798086
departement :	Val-de-Marne
proche :	Nogent-sur-Marne
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 119.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lerat

agent immobilier :	Capifrance Lerat
nom :	Lerat
adressse :	75015 Paris 15eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lerat

frais estimés de ce bien à Nogent-sur-Marne (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.681
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 238 et € 833
Taxe habitation Estimation	Entre € 238 et € 595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).