maison à vendre Orly, Val-de-Marne

€ 450.000

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À deux pas du parc Georges Méliès et de la rue des Écoles, découvrez cette grande maison des années 30 de 150 m², divisée en deux habitations mitoyennes de 75 m² chacune. Chaque logement comprend : entrée, cuisine séparée, séjour, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains réparties sur trois niveaux. Le tout sur une parcelle unique de 960 m² avec jardin privatif pour chaque maison et vaste terrain commun.Les deux logements (en mono propriété donc sans règlement de copropriété) ont été loués jusqu'en septembre 2025. Des travaux sont donc à prévoir.Le quartier est en pleine transformation, proche du centreville, des écoles et des transports : bus à 3 min, ligne 14 à 25 min à pied ou 9 min en bus direct et RER C à 15 min à pied.Idéal pour investisseurs (division ou location), familles souhaitant réunir les deux maisons, ou promoteurs à la recherche d'un terrain bien situé.Un bien rare, à fort potentiel et à fort rendement futur.À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pierre SUDRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7219043
reference :	830035908863
departement :	Val-de-Marne
proche :	Orly
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	960 m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Paris 18eme Arrondissement - Sudres

agent immobilier :	Optimhome Paris 18eme Arrondissement - Sudres
nom :	Pierre Sudres
adressse :	75018 Paris 18eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Paris 18eme Arrondissement - Sudres

frais estimés de ce bien à Orly (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).