maison à vendre Ormesson-sur-Marne, Val-de-Marne

€ 999.000

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Située en première ligne du Golf d'Ormesson-sur-Marne, cette maison contemporaine de 147 m² habitables (340 m² utiles) offre un cadre de vie exceptionnel, dans un quartier résidentiel recherché.Profitez de la tranquillité d'un cadre de vie familial idéal, en première ligne du Golf, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ormesson-sur-Marne.Son entrée cathédrale avec rangements intégrés, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité font de cette propriété un bien unique à découvrir sans tarder.Un espace de vie confortable et Lumineux- Double séjour offrant une vue dégagée sur le Golf grâce à ses grandes baies vitrées, prolongé par une terrasse de 40 m² exposée sud-est- Cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur la terrasse avec sa vue golfSoit, 65 m2 de superficie pour le double séjour et la cuisine- Chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis- Salle d'eau avec WC offrant confort et praticité pour les résidents et leurs invitésDes espaces nuit pensés pour le confort- À l'étage, 4 chambres spacieuses, avec placards intégrés- une vaste salle de bains avec baignoire balnéoSous-sol entièrement aménagé, chauffé et carrelé, incluant une salle de jeux, une buanderie, une cave à vin et un espace de stockage idéalEn rez-de-chaussée, un garage double carrelé, isolé et chauffé, offrant de nombreux rangements supplémentairesDes prestations haut de gamme- Chauffage au sol et plancher chauffant rafraîchissant pour un confort optimal en toutes saisons- Pompe à chaleur, stores électriques, vidéosurveillance pour plus de sécurité et de confort- Récupération des eaux de pluie, arrosage automatique pour un entretien facilité du jardinCette maison à la fois moderne et fonctionnelle est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Contactez-moi pour planifier une visite, j'habite le domaine et je pourrai répondre à toutes vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898148

détails du bien

Franimo nr:	#7048159
reference :	340938616278
departement :	Val-de-Marne
proche :	Ormesson-sur-Marne
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	340 m2
surface du terrain :	539 m2
prix :	€ 999.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	81
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vincent

agent immobilier :	Capifrance Vincent
nom :	Virginie Vincent
adressse :	94490 Ormesson Sur Marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vincent

frais estimés de ce bien à Ormesson-sur-Marne (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 70.225
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.998 et € 6.993
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.998 et € 4.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).