maison à vendre Saint-Mandé, Val-de-Marne

€ 350.000

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Local Professionnel 38 m² avec Jardin Privatif – Idéal Profession LibéraleSitué rue Jeanne d'Arc à Saint-Mandé, ce local professionnel en rez-de-jardin offre un cadre de travail exceptionnel, alliant confort, accessibilité et sérénité.Dès l'entrée, un espace optimisé avec un dressing intégré permet d'organiser facilement une salle d'attente avec un rangement pour vos dossiers ou équipements.La pièce principale, spacieuse et lumineuse, est idéale pour accueillir une salle de consultation ou des postes de travail.Son atout unique ? Un jardin privatif bordé de bambous, offrant un cadre apaisant pour vos clients ou collaborateurs.Une kitchenette aménagée et équipée permet d'assurer une pause pratique entre les rendez-vous. La salle d'eau, comprenant des toilettes, est spacieuse et fonctionnelle. Le parquet apporte une touche chaleureuse et élégante, idéale pour une ambiance professionnelle soignée.Points forts : Adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces et transports Cadre calme et verdoyant, propice à une activité professionnelle sereine Accès facile pour la clientèle Cave incluse, possibilité d'acquérir un box en supplément ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €)Ce local est une opportunité rare pour une profession libérale (médecin, avocat, consultant, thérapeute…). Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900254

détails du bien

Franimo nr:	#7055367
reference :	340937507329
departement :	Val-de-Marne
proche :	Saint-Mandé
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	36 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	260
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Margnoux

agent immobilier :	Capifrance Margnoux
nom :	Francis Margnoux
adressse :	75012 Paris 12eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Margnoux

frais estimés de ce bien à Saint-Mandé (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).