maison à vendre Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne

€ 490.000

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Très rare sur le secteur : Venez découvrir sans plus attendre cette maison contemporaine individuelle au pied du viaduc, alliant modernité et confort !Entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité !Idéalement située, à quelques pas des commodités, du RER et des écoles réputées sur le secteur.Cette maison d'une surface de 123 m2 bâtie sur un terrain de 124 m2Ce bien d'exception allie design moderne et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux.Pensée et dessinée par un architecte, vous apprécierez son Style alliant des lignes épurées, de grandes baies vitrées, et des matériaux de qualité, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse.Des pièces spacieuses : Un vaste salon-séjour ouvert sur un espace prévu pour la cuisine non installée (projection 3D photo numéro 2) et que vous pourrez donc totalement créer à votre goûtBâtie sur 3 étages, vour profiterez de 4 grandes chambres confortables, 1 salle de bain et 1 salle d'eau.Cette maison est dotée d'une très bonne note de performance énergétique de part ses matériaux de qualité isolants.L'insonorisation de la maison permet de profiter pleinement de la vue du viaduc et de ses avantages sans trop d'inconfort sonores.Vous profiterez d'être A quelques minutes à pied des bords de marne, pour vos balades bucoliquesNe ratez pas cette occasion unique de poser vos valises dans votre nouveau cocon Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.884907

détails du bien

Franimo nr:	#7004829
reference :	340933025521
departement :	Val-de-Marne
proche :	Saint-Maur-des-Fossés
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	124 m2
prix :	€ 490.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	157
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Federici

agent immobilier :	Capifrance Federici
nom :	Amel Federici
adressse :	94100 Saint Maur Des Fosses France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Federici

frais estimés de ce bien à Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.206
Taxe foncière Estimation	Entre € 980 et € 3.430
Taxe habitation Estimation	Entre € 980 et € 2.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).