maison à vendre Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne

Maison individuelle à vendre Saint-Maur-des-Fossés dans le Val-de-Marne (94),NOTAIRE VEND EN EXCLUSIVITEÀ vendre - Maison familiale avec grand jardin à Saint-Maur-des-Fossés- Quartier La Varenne Saint Hilaire /Rue RochambeauSituée dans une rue pavillonnaire, cette maison individuelle en R+1 offre une surface habitable de 128,66 m² loi carrez avec un jardin privatif et arboré de 275m² pour vos moments de détente.Elle se compose d''un rez-de-chaussée spacieux avec une entrée de 7,18 m², un double séjour salon/salle à manger lumineux de 30m² environ, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une chambre confortable de 15,14 m² ainsi qu''une salle de bains. À l''étage, vous trouverez trois chambres aux surfaces généreuses, une salle de douches ainsi qu'' un studio indépendant de 11,78 m² avec sa propre salle d''eau privative et WC faisant partie intégrante de la maison.Le sous-sol total de plus de 60 m² est entièrement aménageable, offrant un formidable potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (salle de jeux, bureau, home cinéma…).Un grand garage de 37,65 m² complète ce bien, assurant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire. La maison est située à 100 mètres à peine de la gare CHAMPIGNY-SAINT MAUR (RER A) permettant de rejoindre le centre de Paris (Châtelet Les Halles) en moins de 25 minutes.• Gare RER A - Saint-Maur - Créteil, également à proximité, dessert la future ligne 15 Sud du Grand Paris Express, renforçant la connexion avec Paris et la métropole.• Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, facilitant les déplacements quotidiens.Située dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, écoles et espaces verts, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant nature, confort et excellente accessibilité à deux pas des bords des Marnes.Une opportunité rare à ne pas manquer pour vivre sereinement dans un cadre privilégié.Pour la visiter merci de me contacter au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Laurent BARKAT 911 000 euros. 860 000 euros + Honoraires de négo. : 51 000 euros (soit 5,93% à la charge de l'acquéreur)