maison à vendre Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne

€ 717.000

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Maison familiale 56 pièces, 115 m², à rafraîchir, en Exclusivité, Avenue du Succès, SaintMaurdesFossés, quartier La Varenne SaintHilaire, au calme absolu, sur un terrain de 301 m2 (mitoyenne d'un côté).Emplacement privilégié:À 2 minutes à pied des Bords de Marne, cadre bucolique très appréciéCommerces de bouches, halle du Marché La Varenne, gare RER A La VarenneChennevières, à 6 mn en vélo, voiture ou 20 mn à piedÉcole primaire des Mûriers, à 10 minutes à piedSa distribution, au rezdechaussée:Séjour traversant / salle à manger de 35 m² avec cheminée, lumineux et ouvert sur le jardinSpacieuse cuisine dînatoire de plus de 14 m²Salle d'eau avec WC au rezdechausséeÀ l'étage:3 chambres, 1 bureau et 1 grand dressing, avec le choix de transformer le bureau et le dressing en salle d'eau ou en suite parentale selon vos enviesToilettesPotentiel et aménagement:Maison à rafraîchir, électricité à refaire Combles exploitables (surface au sol 60 m²), à isoler et aménager selon vos besoinsVolumes généreux et liberté totale pour personnaliser chaque espaceSoussol total:Garage 1 voiture, avec coin atelierAtelier / buanderie / cave à vinEspaces de rangement très utilesLes atouts clés:Rare sur le marché, quartier calme et priséMaison traditionnelle avec beaux volumes et potentiel familialPossibilité de créer votre maison à votre goûtPour en savoir plus, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933910

détails du bien

Franimo nr:	#7228608
reference :	340939453286
departement :	Val-de-Marne
proche :	Saint-Maur-des-Fossés
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	301 m2
prix :	€ 717.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	170
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vincent

agent immobilier :	Capifrance Vincent
nom :	Virginie Vincent
adressse :	94490 Ormesson Sur Marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vincent

frais estimés de ce bien à Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 50.823
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.434 et € 5.019
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.434 et € 3.585
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).