maison à vendre Saint-Maurice, Val-de-Marne

Emplacement rare et recherché.\nAu cœur du très prisé quartier Montgolfier à SaintMaurice, cette maison bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des Bords de Marne, dans une toute petite allée au calme absolu.\n Un secteur où les maisons sont extrêmement rares à la vente.\n Le bien\nMaison individuelle d’environ 90 m² habitables\nTerrain arboré de 418 m², véritable écrin de verdure\nEnvironnement résidentiel, confidentiel et très recherché\nCadre verdoyant, calme et familial\n Un potentiel exceptionnel\nCette maison est à rénover entièrement, mais elle offre toutes les possibilités :\nRénovation complète\nExtension possible\nDémolition / reconstruction selon votre projet\nValorisation patrimoniale évidente dans ce secteur\n Le terrain, rare par sa superficie et son emplacement, fait toute la différence.\n Pourquoi ce bien est unique\nProximité immédiate des bords de Marne\nQuartier Montgolfier, l’un des plus convoités de SaintMaurice\nCalme, verdure, intimité\nTrès forte demande / très faible offre\nUn emplacement qui ne se reproduit presque jamais\n Idéal pour\nUn projet de résidence principale surmesure\nUn investisseur ou marchand à la recherche d’un produit rare\nUne famille souhaitant créer une maison à son image dans un cadre privilégié\n Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder.La localisation est tout simplement exceptionnelle, et le potentiel, énorme.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])