Je vous propose à la vente, dans le convoité Domaine de Santeny, cette maison de type 'peuplier' de plainpied d'une superficie de 170m².\n\nElle se compose d'un patio, d'une entrée avec placards de rangement, d'un séjour d'une superficie de 35m², d'une cuisine équipée/aménagée séparée, de cinq chambres dont une suite parentale (salle d'eau/WC/dressing), d'une chambre sur mezzanine, d'un bureau, d'une pièce, d'une chaufferie/buanderie, d'une salle de bains avec WC intégré et d'un WC séparé supplémentaire.\n\nLe séjour offre une exposition traversante Nord et Sud absent de visàvis donnant sur l'avant de la maison et sur le jardin. La pièce de vie et les chambres sont très lumineuses.\n\nCette maison non mitoyenne est implantée sur un terrain d'une superficie de 843m² avec terrasse et coin piscine. Un abris de jardin vient compléter l'ensemble.\n\nIdéalement située, elle se situe au sein d'un domaine résidentiel pavillonnaire avec accès exclusif à un complexe de loisirs dont les installations sont une piscine, des terrains de tennis et un espace de jeux pour enfants.\n\nLes plus :\nMaison de plainpied, parfait état extérieur, l'environnement, l'absence de visàvis, les volets roulants électriques, la chaudière neuve, le coin piscine et l'accès au complexe de loisirs (piscine et cours de tennis).\n\nLe chauffage/les énergies :\nChauffage individuel au gaz. Cheminée. Électricité.\n\nLes accès/transports :\nRER A Boissy Saint Léger. Accès routiers (A86, N406, N6 et N19).\n\nLes écoles/commerces/centres d’intérêt :\nGroupe scolaire 40 Arpents, collège Georges Brassens, pharmacie, un petit centre commercial sur la commune voisine de Marolles en Brie (Carrefour City, primeur, boucherie/charcuterie, boulangerie, fleuriste, La Poste, buraliste). La foret de Grosbois. Un centre équestre. Le golf de Marolles en Brie.\n\nLa Taxe Foncière : 1952€\n\nInformation sur l'affichage énergétique de ce bien : DPE E indice 273 et GES E indice 58\n\nHonoraires à la charge du vendeur.\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nCette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de Monsieur Xavier BOUTEILLOUX, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de CRÉTEIL sous le numéro ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) et assuré responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) AXA FRANCE IARD.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Xavier BOUTEILLOUX\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) AXA FRANCE IARD.\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
