maison à vendre Thiais, Val-de-Marne

€ 447.000

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Charmante maison familiale 6 Pièces de 123m2 avec 4 chambres. Dans une résidence pavillonnaire, à proximité des transports notamment la ligne du tramway 9, des écoles, collège et lycée.\nLa visite commence avec une entrée en rez-de-chaussée avec placards, un accès à un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et une première pièce pouvant être une chambre d'appoint ou bureau de 10m2.\nAu premier étage vous disposez d'un palier avec cellier, un WC, la cuisine et un grand séjour de 30m2 avec cheminée.\nAu second étage, 4 chambres dont deux donnant côté entrée et deux côté jardin. Également une salle d'eau avec WC et une salle de bain.\nVous disposerez d'un accès aux combles isolés aménagés d'une superficie de 21m2, vous offrant une pièce supplémentaire.\nLe jardin orienté Sud est accessible par le salon et le garage ainsi qu'une cave accessible par le jardin.\n\nPossibilité de garer un autre véhicule devant l'entrée du garage à l'extérieur.\n\nHonoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Maxime Rodrigues Vaz\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP AACI/12388/15290.\nINSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6685628
reference :	VM1314-INSTANTIMMO
departement :	Val-de-Marne
proche :	Thiais
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 447.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo

agent immobilier :	Instantimmo
nom :	niet opgegeven
adressse :	67 rue Saint Jacques 75005 Paris France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Instantimmo

frais estimés de ce bien à Thiais (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.247
Taxe foncière Estimation	Entre € 894 et € 3.129
Taxe habitation Estimation	Entre € 894 et € 2.235
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).