maison à vendre Villejuif, Val-de-Marne

€ 956.000

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A vendre en exclusivité, magnifique maison d'architecte de 2005 ! Nichée dans un écrin de verdure sur un terrain piscinable de plus de 600 m2, cette maison de 176 m2 habitables, baignée de lumière de jour, vous offre une vue sur le jardin depuis toutes les pièces !La pièce de vie de 70 m2 vous séduira par sa triple exposition sur le jardin arboré, son accès de plain-pied aux deux terrasses, sa cuisine ouverte sur la salle à manger et sa verrière de toit qui offre une lumière zénithale ! Un art de vivre au quotidien qui offre une vraie connexion avec le jardin !Vous profitez également à ce niveau d'un espace bureau de 15 m2, ouvert sur le salon, et qui peut aisément être cloisonné pour devenir une 5ème chambre. Des toilettes séparées, une salle d'eau avec espace laverie et un accès à deux grandes caves en sous-sol complètent ce rez-de-jardin.A l'étage, vous apprécierez une belle pièce palière en mezzanine sous la verrière de toit qui occultable par commande électrique, ainsi que 4 belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Chaque chambre profite d'une vue sur le jardin, de volets électriques et de beaux volumes de 14 à 17 m2.Au calme, à l'abri des regards, dans un écrin de verdure, cette maison est baignée de lumière naturelle ! A 10 minutes à pied du métro ligne 7 Villejuif - Léo Lagrange, à 5 minutes des commerces et des écoles, vous trouverez ici un art de vivre aux volumes généreux et aux baies vitrées exceptionnelles !Un véritable coup de coeur ! Une pépite !Plus de photos sur : sylvie-roue.capifrance.frVisite réelle, plans et visite immersive sur demande ! Faites vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910146

détails du bien

Franimo nr:	#7094779
reference :	340939072399
departement :	Val-de-Marne
proche :	Villejuif
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	176 m2
surface du terrain :	600 m2
prix :	€ 956.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	163
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Sylvie
adressse :	94110 Arcueil France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Villejuif (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 67.266
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.912 et € 6.692
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.912 et € 4.780
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).