maison à vendre Vitry-sur-Seine, Val-de-Marne

Coups de coeur assuré pour cette maison de famille à l'esprit campagne, dans le centre historique de Vitry, à 12 minutes à pieds de la gare de Vitry ou des Ardoines et de sa future gare multimodale ! Nichée dans un écrin de verdure, au CALME et sans vis-à-vis, cette maison de charme a TOUT pour vous séduire avec 200 m² au sol et plus de 182 m² habitables !Un jardin arboré avec un atelier aménagé fera le bonheur d'une profession libérale, d'un artiste, d'un étudiant, d'une baby-sitter, ou sera tout simplement idéal en tant que suite invités, ou espace de télétravail.Outre cette dépendance, la maison vous accueille de plain pied, en rez-de-jardin, avec une terrasse sans vis-à-vis qui communique avec la cuisine. Voilà de quoi partager de belles soirées d'été !Et pour les douces soirées d'automne, c'est autour de l'insert que vous serez heureux de partager des beaux moments de convivialité.La pièce de vie est agréable avec cette vue sur le jardin arboré qui évolue au gré des saisons.Il y fait bon vivre en toute saison grâce une pompe à chaleur qui chauffe toute la maison pour un moindre coût.Famille nombreuse, recomposée ou à géométrie variable, chacun y trouvera son bonheur grâce aux 7 chambres actuelles (8 possibles, en plus de la dépendance), dont un très bel espace parental sous les combles, au charme fou !Je ne vous en dis pas plus, vous verrez par vous-mêmes !C'est la maison du bonheur, dans un écrin de verdure et un esprit campagne, à 25 minutes en vélo des Portes de Paris 13ème ! Au cœur du quartier recherché du Vieux Vitry, à 5 minutes à pied du marché, 2 minutes des écoles, 10 minutes à pied du tramway et du futur métro (avec la Ligne 15 Sud prévue début 2026 qui reliera la Défense en 30 minutes), ce bonheur familial n'attend que vous et permettra une belle plus-value d'ici peu ! Une opportunité à saisir ! Faites vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890406