maison à vendre Vitry-sur-Seine, Val-de-Marne

€ 549.000

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** L'Art2VendreImmobilier ** Arnaud ROPERT (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) vous présente :\nVITRY S/Seine, idéalement situé à 16 kms de Paris Porte de Choisy , Dans ruelle calme sans aucune nuisance , T9 Arrêt Beethoven Concorde à 5 minutes à pied, 2 LOTS D' Habitations entièrement réhabilités composés d'une Maison principale d'environ 80m2 + Dépendance de 26m2 , le tout sur un terrain d'environ 538 m2 -\nMaison principale composée de : entrée, salon, séjour, cuisine équipée et aménagée, wc séparés - L'escalier menant au 1er étage laisse place à un palier desservant 2 belles chambres parquetées dont l'une avec son coin dressing, salle d'eau carrelée, wc séparés avec lave-main. Une chambre d'appoint ou pièce annexe en entresol avec accès indépendant complète l'ensemble.\nLa dépendance, idéale pour une profession libérale, un adolescent, une personne à charge ou pour un revenu locatif, se compose d'une pièce principale pouvant servir de salon ou de chambre, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec des espaces intégrés pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que d'une salle d'eau carrelée et de toilettes séparées\nLes atouts : DPE C / Rénovations récentes, Double Vitrage et volets roulants sur l'intégralité, Chaudière gaz récente, électricité aux Normes. Jardin agréable exposé Sud Ouest\nPossibilité de stationner plusieurs véhicules sur la Parcelle\nIdéal pour une famille recherchant un cadre de vie au calme proche de Paris et toutes commodités ou d'un projet locatif sur l'ensemble .\nBesoin de renseignements complémentaires ? Contactez moi pour un 1er échange\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Arnaud ROPERT\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Allianz actif pro

détails du bien

Franimo nr:	#7146761
reference :	VM3123-LART2VENDRE
departement :	Val-de-Marne
proche :	Vitry-sur-Seine
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	538 m2
prix :	€ 549.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

L'art 2 Vendre Immobilier

agent immobilier :	L'art 2 Vendre Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	242 Boulevard Voltaire 75011 Paris France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence L'art 2 Vendre Immobilier

frais estimés de ce bien à Vitry-sur-Seine (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.265
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.098 et € 3.843
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.098 et € 2.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).