maison à vendre Vitry-sur-Seine, Val-de-Marne

€ 495.000

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Maison familiale 5 pièces avec terrasse et jardin – Quartier des Malassis – VitrysurSeine**À la recherche d'une maison familiale alliant calme, confort et proximité des transports ? Cette maison est faite pour vous !Nichée dans une petite rue pavillonnaire paisible, au cœur du quartier recherché des Malassis à VitrysurSeine, cette agréable maison en très bon état offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes du tramway, facilitant vos déplacements vers Paris et les communes voisines.Édifiée sur trois niveaux, elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec un vaste salon et une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Côté nuit, vous disposerez de **3 chambres**, de **2 salles de bain**, ainsi que d'une distribution fonctionnelle pensée pour le confort de toute la famille.À l'extérieur, laissezvous séduire par une **belle terrasse**, idéale pour les repas d'été, et un **agréable jardinet** à l'arrière de la maison, offrant un espace de détente à l'abri des regards.**Les atouts :*** Maison en très bon état, aucun gros travaux à prévoir.* Quartier pavillonnaire calme et recherché.* Grande pièce de vie avec cuisine ouverte.* 3 chambres.* 2 salles de bain.* Terrasse et jardin.* Proximité immédiate du tramway, des écoles, des commerces et des commodités.* Une localisation idéale pour une famille ou des actifs travaillant sur Paris.Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.**Une visite s'impose !** Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7371192
reference :	830036502670
departement :	Val-de-Marne
proche :	Vitry-sur-Seine
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	181 m2
prix :	€ 495.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Villejuif - Recolin

agent immobilier :	Optimhome Villejuif - Recolin
nom :	Jean Benoit Recolin
adressse :	94800 Villejuif France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Villejuif - Recolin

frais estimés de ce bien à Vitry-sur-Seine (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.550
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 990 et € 3.465
Taxe habitation Estimation	Entre € 990 et € 2.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).