maison à vendre Bagnols-en-Forêt, Var

€ 375.000

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Vous rêvez d'acquérir votre première maison à BAGNOLS EN FORET? Edifiée en 2005, cette charmante villa jumelée de 108 m2 saura vous séduire. Avec son environnement calme et préservé et sa construction de plain pied, elle est très agréable à vivre!La cuisine aménagée et équipée ouvre sur un vaste séjour, créant ainsi un espace de vie de plus de 61 m2 climatisé. Cette belle pièce est très lumineuse avec ses 3 orientations et ouvre directement sur la terrasse par deux portes-fenêtres.Côté nuit, vous trouverez deux chambres de respectivement 17 m2 et 11,22 m2 et une salle d'eau avec lave-linge.Une entrée avec un grand placard et des toilettes séparées complètent ce bien.A l'extérieur, la terrasse d'environ 30 m2, exposée plein sud, est en partie couverte pour déjeuner à l'ombre.Un bassin de 4x4,40 vous permettra de vous rafraîchir avec une belle vue dégagée sur les collines et les Gorges du Blavet.Le terrain de plus de 1000 m2 est quasiment plat et entièrement clos. Un cabanon permet du rangement à l'extérieur. Côté cour, vous pouvez facilement manœuvrer et garer 3 véhicules.Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à une heure.Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898901

détails du bien

Franimo nr:	#7052101
reference :	340935426539
departement :	Var
proche :	Bagnols-en-Forêt
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	1077 m2
prix :	€ 375.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	112
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Morault

agent immobilier :	Capifrance Morault
nom :	Emmanuelle Morault
adressse :	83600 Bagnols En Foret France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Morault

frais estimés de ce bien à Bagnols-en-Forêt (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.294
Taxe foncière Estimation	Entre € 750 et € 2.625
Taxe habitation Estimation	Entre € 750 et € 1.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).