maison à vendre Bandol, Var

€ 4.500.000

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Nichée sur les hauts de Bandol et proche du centre, cette rare maison de maître du XIXè siècle dégage une élégance intemporelle et un charme préservé. Surplombant la baie, elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur la mer Méditerranée dès le rezdejardin ainsi qu'un point de vue dominant à 180° degrés depuis son belvédère, véritable "rooftop" naturel.Edifiée sur un parc arboré de 3 216 m² composé d'essences méditerranéennes, la propriété conserve toute l'âme de son époque : tomettes anciennes, carreaux de ciment, hauts plafonds, escalier sculpté en bois massif... Chaque détail témoigne de son histoire et invite à la rêverie.La maison se développe sur trois niveaux pour une surface totale de 330 m², répartis actuellement en trois logements indépendants, offrant ainsi une multitude de possibilités : Maison familiale avec plusieurs espaces de vie ; Résidence partagée entre plusieurs familles ; Projet de vente en lots, avec la création d'une copropriété ; Valorisation du terrain par division parcellaire avec potentiel de revente ou de construction...Un bien unique, chargé d'histoire, idéal pour un projet de vie ou d'investissement où charme ancien et potentiel se rencontrent harmonieusement.A découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) Elisabeth NEUVILLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914398

détails du bien

Franimo nr:	#7115670
reference :	340932186062
departement :	Var
proche :	Bandol
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	330 m2
surface du terrain :	3216 m2
prix :	€ 4.500.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	331
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Neuville

agent immobilier :	Capifrance Neuville
nom :	Elisabeth Neuville
adressse :	83100 Toulon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Neuville

frais estimés de ce bien à Bandol (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 311.094
Taxe foncière Estimation	Entre € 9.000 et € 31.500
Taxe habitation Estimation	Entre € 9.000 et € 22.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).