PROCHE DE FRÉJUS - DRAGUIGNAN\n\nEn vente : venez découvrir cette maison de 5 pièces de 100 m² à Callas (83830).\n\nElle est très lumineuse, sans vis à vis, avec un réel potentiel. Elle est orientée Est-Ouest. Elle est de plain-pied. La maison compte trois chambres, une cuisine indépendant, un salon avec cheminée, une salle à manger. Ces trois dernières pièces ont été rénovées en 2023. la cheminée entièrement refaite est aux normes actuelles de sécurité. La cuisine peut facilement être intégrée au séjour par l'abattage d'une seule cloison..\nLe terrain du bien présente une surface de 5 000 m² en grande partie plat. Il est piscinable.\nLes plus de cette propriété :\n-panneaux photovoltaïques de production d'électricité avec contrat de rachat.\n-Présence d'une bâtisse de 37 m2 au sol disposant d'un permis de construire Ce bien peut-être détaché et vendu par ailleurs en l'état.\nDes rafraichissements sont à prévoir notamment les salles d'eau qu'il convient de moderniser.\nÉcole Primaire, maternelle et crèche sont présents à Callas . On trouve un accès à l'autoroute A8 à 15 km. On trouve au village plusieurs restaurants, une presse, une supérette, une pâtisserie boulangerie, un bar tabac, une brocante, un salon de coiffure, un institut de beauté, un moulin à huile renommé, un bureau de poste et de nombreux artisans. Un cabinet médical, un cabinet d'infirmiers, un ostéopathe, une clinique de soins de suite garantissent l'accès aux soins, etc...\n\nLa proximité de Fréjus à 32 km\nSainte Maxime à 43 km\nles gorges du Verdon à 37 km font de cette villa une villégiature centrale proche des stations balnéaires réputées et du parc régional du Verdon.\nUn aéroport international à 50 mn, une gare TGV à 20 mn, l'accès à l'autoroute A8 à 15 km garantissent des déplacements aisés par tout moyen.\nCette maison est à vendre pour la somme de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 940.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller CALLAS IMMO : Présidente - Mireille CARTALADE-ELETTRO\nCarte T CPI
