maison à vendre Callian, Var

€ 395.000

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Nouveauté et bien évidemment en exclusivité !Confort et Sérénité Assurés !Découvrez cette belle maison de 2019, entièrement climatisée !Idéalement situé dans un environnement calme tout en étant proche des commerces, ce bien allie confort moderne et praticité.Caractéristiques:* Mitoyen d'un seul côté, en copropriété de 3 lots uniquement ZERO CHARGE A PREVOIR. Rezdechaussée:* Un WC séparé pour plus de commodité.* Un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin et terrasse de 223 m², parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente.* Un cabanon pour ranger les outils de jardinage. A l'étage:* 3 chambres avec placards, chacune avec sa propre salle de douche et wc. Idéal pour une famille ou pour vos amies.* Chauffeeau thermodynamique pour une consommation énergétique optimisée.Extérieur: 2 places de parking privatives.Atouts:** Confort optimal grâce à la climatisation et à l'isolation récente.** Espace extérieur généreux pour profiter pleinement de la nature.** Proximité des commerces pour un quotidien pratique.** Charges de copropriété inexistantes : un vrai plus !Visitez sans tarder ce bien rare qui allie espace, modernité et tranquillité!DPE AGES ATaxe foncière: 1 178 eurosSurfaces1 Séjour/cuisine 38 m²1 Toilettes 1 m²1 Dégagement 4 m²1 Chambre 12 m²1 Salle de douche / toilettes 4 m²1 Chambre 10 m²1 Salle de douche / toilettes 2 m²1 Chambre 10 m²1 Salle de douche / toilettes 2 m²1 Terrain 223 m²1 Parking extérieur1 Parking extérieurPrestationsAir conditionnéDouble vitrageFenêtre PVCInternetDésireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929500

détails du bien

Franimo nr:	#7232327
reference :	340934338274
departement :	Var
proche :	Callian
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	52
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Becquart

agent immobilier :	Capifrance Becquart
nom :	Guillaume Becquart
adressse :	59170 Croix France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Becquart

frais estimés de ce bien à Callian (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).