maison à vendre Carcès, Var

€ 267.000

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Rare sur le marché immobilier, un LOFT atypique de 155 m² au cœur de la ville avec son garage privatif.Une maison de ville rénovée de 155 m², volumes rares et charme indéniable, élevée sur différents niveaux:En rezdechaussée:Un hall d'entréeUn vaste séjour de 40 m²Une chambre (11 m²)un wc indépendantA l'étage:Une mezzanine ouverte sur le salon de 9.96 m² (coin nuit, bureau, salon...à aménager selon vos envies)Une chambre (13.96 m²)En souplex: (soussol)Quelques marches en pierre vous feront descendre, pour découvrir une belle cuisine équipée, une immense pièce voûtée de 35 m², à l'ambiance chaleureuse.Un cellier attenant, une buanderie.Une salle de bain spacieuse, intimiste, vous offre une baignoire et une douche.Deux dressings (8.30 m² et 6.53 m²)Originalité et confort pour cette propriété: Pas de terrasse, ni jardin, mais un environnement calme et proche de toutes les commodités à pied.Petite copropriété de 8 lots bien entretenues, FAIBLES charges. Ce Loft bénéficie de son ENTREE PRIVEE.(Le reste de la copropriété à son entrée de l'autre côté de la rue)Toiture refaite en 2022.VMC en adéquation avec le volumePour les visites merci de me contacter: téléphone de préférence. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(entretien parties communes/fonds de travaux) : 552€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DRAGUIGNAN) Laetitia VASSEUR Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917433

détails du bien

Franimo nr:	#7123009
reference :	340939572837
departement :	Var
proche :	Carcès
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 267.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	183
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vasseur

agent immobilier :	Capifrance Vasseur
nom :	Laetitia Vasseur
adressse :	83330 Le Beausset France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vasseur

frais estimés de ce bien à Carcès (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.863
Taxe foncière Estimation	Entre € 534 et € 1.869
Taxe habitation Estimation	Entre € 534 et € 1.335
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).