maison à vendre Carqueiranne, Var

€ 498.000

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Carqueiranne – Maison avec vue, calme et beau potentielSituée en hauteur de Carqueiranne, allée des Vents d'Est, cette maison vous offre une belle vue dégagée , un environnement calme et environ 110 m² habitables.Elle dispose également de deux terrasses, d'un petit jardin, d'un garage et d'une cave.Rez-de-chaussée :• Grande pièce de vie traversante : double salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée• Poêle à granulés et climatisation réversible installés• Accès direct à une large terrasse et à un jardinet agréable avec portillon piéton• Salle d'eau et toilette séparé• Cellier-buanderie fonctionnel, idéal pour une arrière‑cuisine• Possibilité de créer une quatrième chambre au rez-de-chausséeÉtage:• Trois chambres lumineuses avec placards intégrés et dressing• Salle de bains et wc• Deux chambres donnant sur une terrasse avec vue dégagéeAnnexes:• Garage fermé de 20 m²• Cave attenante au garageAtouts techniques:• Double vitrage• Climatisation réversible• Poêle à granulés• Cuisine équipée• Diagnostic énergétique favorable (C)Travaux à prévoir:Des rafraîchissements et rénovations sont à envisager.Le prix est négociable pour tenir compte de ces travaux et vous permettre de la personnaliser selon vos envies.Notre avis :La plage du Pradon, les Salettes et le port se trouvent à moins de 2km, et les écoles primaire et collège sont accessibles à pied (850m) ou bien en bus.Un bien alliant emplacement stratégique, calme, vue et fonctionnalité.À visiter sans tarder.Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions.Retrouvez plus de photos et la visite virtuelle sur mon site : Anna Pons Capifrance.. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(pas de charge de copropriété) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.910318

détails du bien

Franimo nr:	#7095285
reference :	340936272137
departement :	Var
proche :	Carqueiranne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	150 m2
prix :	€ 498.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	137
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pons

agent immobilier :	Capifrance Pons
nom :	Anna Pons
adressse :	83260 La Crau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pons

frais estimés de ce bien à Carqueiranne (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.756
Taxe foncière Estimation	Entre € 996 et € 3.486
Taxe habitation Estimation	Entre € 996 et € 2.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).