maison à vendre Cavalaire-sur-Mer, Var

€ 1.295.000

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Charmante villa méditerranéenne de 264m², sur un terrain de 1157m², offrant une vue mer panoramique sur la baie de Cavalaire dans un environnement calme et préservé, elle séduit par son cadre idyllique et sans vis à vis. Cette villa répartie sur deux niveaux, se distingue par ses parements en pierre et ses sols en pierre naturelle de Bormes-Les-Mimosas, témoignant d'une construction de qualité et d'un charme indéniable. Le rez de chaussée comprend un vaste salon lumineux de 39m² qui peut être ouvert sur la cuisine pour créer un espace convivial de 50m². Les 6 chambres, dont 4 offrent une vue imprenable sur la mer. A l'extérieur, vous serez conquis par une grande terrasse couverte, un balcon avec vue mer, ainsi qu'un jardin paysager en restanques.Le terrain est piscinable. La propriété dispose d'un garage pouvant accueillir 4 véhicules ainsi que de 3 places de stationnement supplémentaires en extérieur. Une localisation idéale, à seulement 5 minutes du centre ville et du port. Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 910 € par an. Honoraires : 5,03 % TTC inclus charge acquéreur (1 233 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7049619
reference :	75008147694
departement :	Var
proche :	Cavalaire-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	6
surface du bien :	264 m2
surface du terrain :	1157 m2
prix :	€ 1.295.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	174
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Cavalaire-sur-Mer (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 90.590
Taxe foncière	€ 1.483
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.590 et € 6.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).