maison à vendre Cavalaire-sur-Mer, Var

€ 1.595.000

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A vendre superbe villa moderne construite en 2009, située à proximité du centre-ville et des plages de Cavalaire. Avec une surface habitable de 170m² sur un terrain de 850m², cette propriété offre de beaux volumes et des prestations de haute qualité. La villa dispose d'une piscine à débordement et de nombreux équipements haut de gamme, tels que le chauffage au sol, la climatisation et un système d'alarme pour votre sécurité. Au rez-de-chausée, vous trouverez une entrée spacieuse avec de grands placards de rangement, une buanderie, un grand garage pour vos voitures et caves. A l'étage, une vaste pièce à vivre comprenant une cuisine et un salon s'ouvrant sur une terrasse avec piscine offrant une vue imprenable sur les collines et la mer. Une chambre de maître avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec douche et placards complétent ce niveau. Au deuxième étage, une troisième suite parentale avec salle de bains et une quatriéme chambre avec dressing s'ouvrent sur une belle terrasse avec une magnifique vue. Maison idéale pour ceux en quête de confort et de luxe. Information et visites : Virginie CHARBONNIER - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Virginie CHARBONNIER, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 1 950 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7055928
reference :	75008143912
departement :	Var
proche :	Cavalaire-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	850 m2
prix :	€ 1.595.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	88
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Cavalaire-sur-Mer (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 111.230
Taxe foncière	€ 2.936
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.190 et € 7.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).